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井研县住房和城乡规划建设局
关于网友11月21日在县委书记信箱留言的回复
网友，您好！
您在县委书记信箱的留言我局已收悉，我局立即组织房管所，会同市场和质量监督管理局和城南社区，联合展开调查，现将调查情况回复如下。
一、小区停车位设置问题
按照2006年《乐山市土地使用和建筑规划管理技术规定》停车泊位的要求，雍景蓝庭小区地面设置机动车停车位28个，地下停车位169个，非机动车设置8处，每处能停放15辆左右，基本能满足停车要求，但由于现在小区小车不断增多，地面停车位已不能满足实际需求，但是地下尚有100 多个车位可供购买或租用。目前已完成规划设计的3期为高层建筑，规划有地下停车位200多个，待三期完全建成后将缓解小区部分停车压力。
二、机动车擅自在主道乱停问题
据了解，2014年12月，井研消防大队关于雍景蓝庭在主干道上乱停车，影响消防通道畅通，专门向物业公司发出整改通知，要求取消占道停车，车辆进入地下停车位。但业主们以不方便为由不愿去地下停车场。
三、小区内电梯常常关人问题
电梯关人问题系停电时偶然发生，当电梯停电后，管理人员到位、发电、启动一般正常要20-30分钟，在处理上有一定的时间差。对于电梯配备2条运行线路的问题，经质监局一同调查的技术人员解释：没有强制性要求。
四、成立业主委员会问题
我局早已要求开发企业和物业管理公司召开业主大会，成立业主委员会。业主们的相关事务，由业主委员会代表业主与物管公司协商，共同解决业主与业主之间，业主与物管之间存在的问题，但开发企业尚未启动此程序。
五、返还业主的装修保证金
经查，业主们交装修保证金的总共有1050余户，现退800户（如：19幢3单元6楼2号住户于2016年7月4日退装修保证金2000元；10幢3单元11楼2号住户于2016年9月9日退装修保证金2000元等），剩余的住户在今年年底前退完。部分未缴纳物业费的业主承诺将保证金转为物业管理费。
六、收取停车费问题
小车每年收900元，摩托车、电瓶车每年收200元是事实，收取的停车费用于相关人员管理及设施维护等。我局已要求物业公司公开财务收支明细，尽快成立业主委员会，与业主代表一起共同为小区业主服好务。
井研县住房和城乡规划建设局
2016年12月1日
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